Навигация+

Недвижимость за Рубежом Цены

Вторичные квартиры за рубежом: цена и качество

Вторичка в Болгарии

Вторичка Германии

Рынок недвижимости Германии, в отличие от большинства стран Европы, практически не пострадал от экономического кризиса 2008 года. Последние пять-семь лет здесь активно продаются и покупаются буквально все виды объектов.

Более того, спрос растет. Раньше немцы считались закоренелыми арендаторами – предпочитали не связывать себя с конкретной жилплощадью, пока не обзаводились семьей. Однако с каждым годом они все чаще выбирают покупку – не только для проживания, но и для инвестиций. По последнему пункту с коренными жителями конкурируют иностранцы.

Несмотря на высокий спрос, остается доступной. Цены в маленьких городах и вовсе удивляют. От €300 за «квадрат» – это нормальная практика для самой богатой страны Европы. За эти деньги вы получите квартиру в жилом состоянии, расположенную в типовом доме с 30-летней историей где-нибудь в провинции Восточной Германии. Купить жилье по ультранизкой цене несложно, предложения появляются регулярно. Правда, что потом делать с этой недвижимостью – отдельный вопрос.

Другой ценовой полюс вторичного рынка – это апартаменты в реновированных кварталах немецких мегаполисов.Вторичка в Черногории Так называемые Altbau (для подобной недвижимости у немцев есть специальный термин) – это здания с архитектурной и исторической ценностью, расположенные в самых престижных районах. Порядок цен здесь совсем иной. В Берлине, например, от €4000 за кв. м.

В среднем же, вторичные квартиры чуть дешевле новых. В Ганновере стоит ориентироваться на €1200 за кв.м, Дерездене – €1400, Дюссельдорфе - €1800, Берлине - €2000, Гамбурге - €2500. Ну а самый дорогой город Германии – Мюнхен. Здесь цены стартуют от €4500 за «квадрат».

Вторичка Болгарии

Вторичка в ИталииС начала XX века болгарское побережье – а ведь именно оно в основном интересует иностранцев – активно застраивается. Во многом за это стоит благодарить зарубежных покупателей. Британцев, которые первыми стали разбирать дешевую для них ; россиян, которые пришли им на смену после кризиса 2008-го; украинцев, поляков, немцев и других, которые продолжают и сегодня совершать сделки.

С прицелом на зарубежный спрос массово возводились жилые комплексы у моря. Сперва застраивались раскрученные курорты, затем осваивались новые территории. Нередко дома были рассчитаны только на проживание в теплый период – собственники приезжали летом, купались и отдыхали, а затем возвращались в свои страны и оставляли болгарское жилье пустовать.

Спустя пару лет владения многие начали выставлять квартиры на продажу. Одному понадобились деньги, другой – «наигрался», третий – решил сменить купленную в порыве студию на более просторное жилье… Так сформировался обширный рынок новой болгарской вторички.






Похожие публикации