Недвижимость Мюнхена

Мюнхен - один из моих самых любимых немецких городов. Бывал в нём десяток раз, в разное время года и всегда получал уйму впечатления и море удовольствия как от архитектуры города, так и от массы других вещей. Очень советую всем посетителям сайта, вне зависимости от их желания или нежелания приобрести недвижимость в Мюнхене, обязательно посетить этот город. Уверяю вас, жалеть о потраченных на поездку деньгах вы наверняка не будете.Теперь к делу.

Недвижимость Мюнхена стоит весьма дорого по сравнению с подавляющим большинством других немецких городов. На её стоимость работают многие факторы. Попробую перечислить некоторые из них.

1. Мюнхен - это столица Баварии, которая является одной из наиболее богатых земель Германии.

2. Мюнхен - это город миллионник, чьё население давно перевалило за один миллион и на 2010 год составляет чуть менее одного миллиона четырёхсот тысяч человек.

3. Мюнхен - это крупный промышленный центр Германии.

4. Мюнхен - это крупный туристический центр Германии, который принимает за год более миллиона туристов.

Благодаря этим факторам, цены на недвижимость Мюнхена стабильно высоки, а владельцы недвижимости практически не имеют проблем со сдачей её в аренду.

Теперь попробую сориентировать вас с ценами на недвижимость Мюнхена. Начнём с самого демократичного варианта и посмотрим во сколько обойдётся однокомнатная квартира.

Например однокомнатная квартира вот в этом доме 1969 года постройки (на фото), жилой площадью в 28 квадратных метров продаётся по цене в 59 000 Евро.

Следует сразу отметить, что данный дом, естественно, расположен далеко от центра города.

А вот один из самых дорогих вариантов однокомнатной квартиры, расположенной в северном районе Мюнхена - Швабинг:

Продаётся эта квартира, жилой площадью в 43 квадратных метра за 159000 Евро.

Вот от такого уровня цен и стоит отталкиваться всем желающим приобрести недвижимость в Мюнхене. Двух- и трёхкомнатные квартиры, естественно, стоят дороже. Цены на двушки начинаются от 85-95 тысяч Евро, а на трёшки - примерно от 120 000 тысяч Евро.

Для инвесторов должен быть интересен вопрос о возможном доходе с подобных квартир от сдачи их в аренду. Следует отметить, что разброс цен здесь достаточно большой и цены зависят от огромного количества факторов, перечислять которые в этой статье скорее всего не имеет никакого смысла.

Укажу просто предела на сдачу в аренду однокомнатных квартир: от 300 Евро в месяц до 800 Евро в месяц.